申请
借款人到委托人处填报借款申请表，并提供有效身份证件、购房合同或意向书、所在单位同意贷款的信函及其他所需材料。
初审
委托人对申请进行初步审查，确认申请人是否符合借款条件。
调查
银行（受托人）对贷款进行调查，并提出调查意见。
审批和签订委托合同
委托人根据调查结果审批贷款，并与受托人签订委托合同，随后签发委托贷款通知单。
签订借款合同
受托人与借款人签订正式的借款合同及相关合同。
划拨贷款
借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，受托人按合同拨付资金给借款人。
建议在借款过程中，务必确保所有步骤和文件都符合当地法律法规，并在必要时咨询专业律师或财务顾问，以保障自身权益。