业主拿房的程序主要包括以下几个步骤：
收到交房通知：
开发商提前通过书面形式通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料。
准备资料：
业主根据通知准备好相关资料，如购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据、银行贷款合同、常住人员照片等。
前往指定地点：
在约定的收房日期，业主到达开发商指定的交房地点，通常是楼盘的售楼处或物业服务中心。
签到并核实身份：
业主在现场进行签到，工作人员会核实业主的身份以及所携带的资料是否齐全。
缴纳相关费用：
可能需要缴纳物业费、垃圾清理费、预交水电费等。有的还涉及契税（小户型通常为1%，大户型一般为1.5%）和维修基金等，具体收费标准和项目依据当地政策及购房合同约定。
领取交房文件：
业主领取《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技术报告书》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件，开发商应加以说明，其中《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。同时，还可能领取到其他相关验收表格，如《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》等。
验房：
业主对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
签署房屋交接书：
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。
办理入住手续：
签署完房屋交接书后，业主可以办理入住手续，包括与物业公司签署物业协议、交纳物业费、领取房屋钥匙等。
处理遗留问题：
如房屋存在质量问题或其他问题，业主应与开发商协商解决，并确保所有问题得到妥善解决后方可正式入住。
建议业主在收房过程中仔细检查房屋状况，确保所有文件和手续齐全，并在遇到问题时及时与开发商沟通，以维护自己的权益。