房本挂失补办的具体程序如下:
提交遗失登记申请表
如果丢失的是商品房房产证,可以找物业公司出具遗失证明;如果是房改房房产证,则需要到房改单位开具遗失登记申请表。申请表内容包括详细地址、房屋面积、房产证号及房屋产权人相关信息等。
房产档案馆查档
房屋产权人需持本人身份证到房管部门查询房屋档案,并缴纳查档费。房管部门工作人员会根据房屋信息开具公告。
登报作废原房产证
持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明,声明原房产证作废。
补办新证
登记一段时间后(各地有不同要求),房屋产权人需持报纸原件、身份证原件和测绘图到房管局办理遗失登记,并等待领取新房产证。部分区县可能要求提供带抵押补办房本的声明和抵押权人出具的相关材料。
领取新房产证
补办手续完成后,房屋产权人可以在规定时间内到房管局领取新的房产证。部分区县可以实现当天领证。
建议:
提前咨询当地房产管理部门,了解具体所需材料和流程,以确保补办过程顺利。
如果房屋存在抵押,需要提前与抵押权人沟通,确保补办过程中抵押权人的权益不受影响。