经营贷款抵押程序一般包括以下步骤：
了解贷款相关条件和要求
借款方首先需要了解金融机构对贷款的条件和要求，包括贷款额度、利率、还款期限等基本条件。
评估自身的还款能力，确保有足够的现金流和信用状况以满足金融机构的要求。
准备相关资料和申请文件
借款方需要准备一系列资料和申请文件，这些文件可能包括企业或个人的营业执照、法人身份证、财务报表、银行流水等。
准备经济困难情况说明、资金用途说明、还款计划等申请材料。
选择金融机构并提交申请
借款方选择合适的金融机构，并将申请材料递交给该金融机构。
递交申请材料时，借款方需要与金融机构签订相关协议，约定贷款的具体金额、利率、还款期限等细节。
评估质押物价值及担保措施
金融机构会派出专业评估师对借款方提供的质押物进行评估，确定其价值和可接受的质押比例。
评估结果对贷款金额和利率起到很大的影响。
金融机构还会要求借款方提供担保措施，如抵押物的保险或个人或企业的担保等，以确保借款的安全性。
审批和签署贷款协议
金融机构对申请人的信用记录、收入情况、房产价值等进行全面审核，以评估还款能力和贷款风险。
如果审核通过，金融机构将出具贷款审批通知书，并告知可贷金额、贷款利率、还款方式等。
借款方需要与金融机构签订贷款合同，合同中会明确贷款金额、利率、还款期限、抵押物等内容。
办理抵押登记
合同签订后，需前往不动产登记中心办理房产抵押登记。
在申请、双录环节，授权进行抵押。抵押登记完成后，房产将被作为贷款的抵押物，直至贷款结清。
贷款发放
办理完抵押登记后，银行会根据合同约定时间放款到申请人账户。
建议借款方在整个过程中保持与金融机构的良好沟通，并按照银行的要求提供必要的材料和信息，以确保贷款流程顺利进行。