合法买卖程序通常包括以下几个步骤：
信息沟通与审核
买方和卖方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他相关证件。
签订买卖合同
如卖方提供的房屋合法，双方可以签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。合同应包含房屋的基本信息、成交价格、交付时间、产权办理等内容，并至少一式三份。
申请与审查
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。买卖双方需按规定缴纳相关税费。
办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
这些步骤确保了房屋买卖的合法性，保障了交易双方的权益。建议在房屋买卖过程中，严格按照这些程序操作，以避免因程序不合法而导致的法律纠纷。