退租需要遵循一定的程序，具体流程可能因情况而异，但大致包括以下几个步骤：
提前通知
租期到了不续租，一般需要提前15天到30天告知房东。
如果租期未到，但需要提前退房，应查看租房合同中是否有关于提前退房的条款，并按照合同约定进行操作。
结清费用
结清物业管理费、水电费等应缴费用。
确保租金已结清，如存在欠费状态，须先补齐租金后才可申请退房。
清理房屋
承租人须在承诺退房时间内清理房间，恢复房屋原貌，并将个人物品搬离。
办理退房手续
填写退房申请，确认退款卡号。
与房东或中介商签署退房协议，明确退房日期、状态和退还押金等细节。
验收房屋
房东或中介商验收房屋，确认房屋状况是否符合退房要求。
退还押金
在完成所有退房手续后，房东应将押金退还给租客。
解除租赁合同
双方确认无误后，解除房屋租赁合同。
建议
提前沟通：尽量提前与房东沟通，确保双方对退房时间、费用结算等达成一致。
书面申请：以书面形式提交退房申请，并保留相关证据，以防后续产生纠纷。
仔细检查：在退房前仔细检查房屋状况，确保没有损坏或遗漏物品。
法律咨询：如遇到特殊情况或纠纷，及时咨询专业法律人士，保护自身权益。