临沂的卖房程序一般包括以下几个步骤：
草签和签订合同
买卖双方连同中介方（如果有的话）就房产价格、交楼方式、付款方式等协商并签订房屋买卖合同。
审核环节
买方需要进行资质审核，确定有购房资格；卖方需要进行房屋核验，确保房屋产权清晰。
网签
交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，以确保房屋无法再次生成买卖合同。
办理资金托管和贷款
如果买方需要贷款购房，则先支付部分首付，然后双方提交相关材料，买方再向银行申请贷款。卖方在此期间需配合办理过户和抵押登记手续。
交税过户
买卖双方必须在签约后一定时间内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳，拿到完税证明后，房子的所有权才正式归购买方所有。
领取新房产证
买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
交房
在收到房款后，卖方需要将房屋交付给买方，并办理相关的物业交割手续。
建议：
在整个卖房过程中，建议通过中介机构进行交易，以确保流程的顺利进行和双方权益的保护。
卖房者要提前准备好所有相关证件和材料，并确保房屋产权清晰，无抵押或其他限制过户的情况。
在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免后期纠纷。