房租计算程序可以根据不同的租赁方式、租赁期限、房屋面积、地理位置等因素进行计算。以下是一些常见的房租计算方法：
按月计租
公式：月租金 = 每平方米日租金 × 房屋面积 × 当月天数。
按季度计租
公式：季度租金 = 每平方米日租金 × 房屋面积 × 3个月天数 ÷ 3。
按年计租
公式：年租金 = 每平方米日租金 × 房屋面积 × 当年天数。
年数总和法摊销额
公式：年摊销额 = 无形资产全部应摊销额 × 年摊销率，其中年摊销率 = （摊销总年限 - 已摊销年限） × 2 ÷ （摊销总年限 × （摊销总年限 + 1））。
附加率法
公式：租金 = 租赁资产设备货价或概算成本 × （1 + 特定比率）。
年金法
公式：年金现值总和 = 租赁资产概算成本，即每期租金的现值之和等于租赁资产的成本。
成本回收法
公式：每期租金 = （租赁本金 + 应收利息） ÷ 租赁期数。
浮动利率租金计算法
公式：租金根据市场利率浮动，每期的租金可能不同。
不规则租金计算法
公式：租金根据特定条件和周期进行调整，可能包括递增或递减租金。
建议
在实际应用中，房东和租客可以根据具体情况选择合适的计算方法，并在租赁合同中明确约定租金计算方式和支付日期。这样可以避免因计算方式不明确而产生的纠纷，确保双方权益。