买房的程序可以分为以下几个步骤：
确定购房资格
了解自己是否具有购房资格，这通常与个人的户籍、社保缴纳情况、婚姻状况等因素有关。
检查自己是否有负债、未结清的贷款（包括花呗、借呗、京东白条等），以及每月固定收入是否能覆盖月供的双倍。
确认自己名下或配偶名下在该区域是否已有大产权房，以及是否有购买二套房的资格。
确定所购房源
根据自己的实际需求（如地段、价格、轨交交通、社区品质、物业资质等）筛选房源。
优先考虑地理位置成熟、配套完善的区域，其次是靠近轨交的房子，最后是政策倾斜的区域。
签订购房合同
在选好房子后，签订购房合同并支付首付款。
仔细查看合同内容，确保合同中没有空白条款，补充协议中的义务和权利对等，违约责任和赔偿清晰，交房日期与交房标准明确，没有垄断物管权。
办理住房贷款
如果选择贷款买房，需要了解公积金贷款和商业贷款的区别，以及等额本息还款方式和等额本金还款方式。
办理银行贷款，提交相关资料（如身份证、结婚证、征信报告、银行流水等），并与银行约定时间支付首付和办理按揭贷款。
验房交房
在交房时详细检查房屋质量，包括墙体、水电、门窗等方面，确保没有问题后办理入住手续。
如果发现严重质量问题，可以废除合同并申请赔偿。
缴纳相关税费
除首付外，还需缴纳契税和维修基金，一般规定在收房90天内完成缴纳，不同地方要求可能有所不同。
办理房产证
领取正式的购房合同和按揭合同，完成产权变更手续。
准备好所有相关文件，包括身份证、户口本、房屋产权证明、结婚证、经济证明材料等，办理房产证。
建议在购房过程中，可以寻求专业中介机构的帮助，以规避风险并提高购房效率。同时，务必确保所有手续和合同都符合相关法律法规，保障自身权益。