门市过户,即商铺或店面的产权转移,通常需要遵循以下程序:
签订买卖合同:
买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后,签订正式的买卖合同。
递件:
买卖双方本人携带相关资料(如身份证、买卖合同、所有权证书、土地使用权证书等)去当地房管局申请房产转移登记。
交税:
根据房管局的要求,买卖双方各自到相关税务局部门交纳各种税费,并携带身份证原件和税费发票。
完税过户并领证:
买卖双方在交纳各自税费后,一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
办理产权转移过户手续:
在房管局完成上述步骤后,双方需要进一步办理产权转移过户手续,并领取新的房产证。
建议在过户过程中,确保所有文件齐全且有效,及时与房管局和税务部门沟通,以确保过户过程顺利进行。