银行办按揭的程序叫做 购房按揭贷款。具体流程包括:
选择房产:
购房者选择想要购买的房产,并了解该房产是否支持银行按揭服务。
办理按揭贷款申请:
购房者准备相关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
银行审查:
银行对购房者的贷款申请进行审查,确认其符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
签订购房合同:
购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险:
购房者需办理抵押登记和保险手续。
开立专门的还款账户:
购房者需开立专门的还款账户,用于按期偿还贷款。
银行放款:
银行在办理完上述手续后,将贷款划入发展商在银行开设的账户,作为购房者的购房款。
按期还款:
借款人按合同规定定期还款,直至全部还清贷款。
建议购房者在办理按揭贷款时,提前了解贷款条件、利率等相关信息,并准备好所有必要的文件,以确保贷款流程顺利进行。