在城市里建房子需要遵循一定的程序，这些程序通常包括以下几个关键步骤：
取得土地使用权
首先，需要向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权，并办理土地使用许可证。土地所有权属于国家和集体，城市土地属于国家所有，因此必须取得国有土地使用证。
办理规划许可
取得土地使用权后，需要向城建部门提交规划申请，办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。这些许可证确保建设活动符合城市规划和建筑法规。
办理施工许可
在取得规划许可证后，需要向城建部门办理建设工程施工许可证。这是建筑工程开工前必须获得的许可。
施工与验收
在获得施工许可证后，可以开始施工。施工完成后，需要经过相关部门的竣工验收，验收合格后方可领取房产证。
办理房产登记
建设完成后，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产登记，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理登记手续。
其他相关许可
如果涉及商品房预售，还需办理商品房预售许可证。这是对外销售自建房屋前的必备条件。
总结起来，城市里建房子需要依次完成以下程序：
1. 取得土地使用权并办理土地使用许可证。
2. 办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
3. 办理建设工程施工许可证。
4. 施工并进行竣工验收。
5. 办理房产登记。
6. 如有需要，办理商品房预售许可证。
建议在具体操作过程中，咨询当地相关部门或专业律师，以确保所有手续合法合规。