华夏幸福作为产业新城服务商，其吸引力在于：
政府需求满足：
华夏幸福帮助政府招商引资，增加就业、税收和土地收益，官员可以轻松获得政绩。
城镇化机遇：
城镇化促进人口和产业集聚，华夏幸福顺应这一趋势，处于一个有利的发展时期。
产业集群效应：
集中产业链于园区，降低成本，发挥规模效应，有利于产业发展。
连锁模式：
从固安向全国乃至全球推广，每个新增园区都是增长的来源。
行业龙头地位：
作为园区开发的绝对龙头企业，具有市场领导地位。
投资公司角色：
对招商引资来的优质企业可入股投资，形成良性循环。
公司治理能力：
平安增持股份，明星经理人吴向东加入，优化了公司治理结构。
估值优势：
2018年每股收益3.97元，当前股价市盈率较低，未来3年预计有至少20%的复合增速。
财务健康：
PB（市净率）1.48，PE（市盈率）4.88，股息率6.4%，显示出公司财务健康。
融资压力缓解：
平安入驻有助于缓解公司的融资压力。
市场定位：
契合国内未来地产发展方向，跨区域大规模经营，具有市场潜力。
总结来说，华夏幸福在产业新城服务领域具有强大的竞争力和增长潜力，同时具备稳健的财务状况和良好的市场定位，这些因素共同构成了投资者选择其作为投资对象的理由