截至2024年，北京五环外的房价因区域和具体楼盘的不同而有所差异。以下是一些具体数据：
一般价格范围
五环外的房价大概在3万到9万左右，具体价格要看所处的方位，如南边和西边的房子相对便宜，东边和北边稍高。
五环外的房价因区域、楼盘、户型等因素差异较大，一般均价在3万到6万元每平米之间，但新兴发展区域的价格可能会略高一些，老旧小区的价格相对较低。
具体区域价格
南部：价格大概在3万到4万元每平米。
西部：价格大概在4万到5万元每平米。
东部和北部：价格在6万到9万元每平米。
大兴-亦庄：房价大概在3.75万元每平米。
昌平：房价大概在4万元每平米。
海淀：产权单价在6万元左右。
近期市场情况
近年来，北京的房价一直处于较高水平，并且在某些地区甚至刷新了历史纪录。近期五环外的房价很多都在下跌，现在购买房子还是比较划算的。
特价房和优惠
有报道显示，五环外有特价房单价低至3.9万元每平米。
综上所述，北京五环外的房价受多种因素影响，包括区域、楼盘品质、市场供需等。建议在购房前详细了解具体楼盘的价格和配套设施，以便做出更合适的选择。