建设工程用地规划许可证是一种 法定凭证，它是由城市规划行政主管部门依法核发的，用以确认建设项目的位置、范围及用途符合城市规划要求的法律文件。该许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，也是建设单位用地的法律凭证。
建设工程用地规划许可证的作用
明确建设用地位置和范围：
建设用地规划许可证明确了建设用地的具体位置、面积和允许建设的范围，确保项目选址符合城市的整体规划布局。
保障项目合法合规：
该许可证是建设单位用地的法律凭证，没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
促进城市功能分区合理：
通过对建设用地的严格把控，能够促进城市功能的分区合理，保障公共设施、基础设施的用地需求，为城市的可持续发展奠定基础。
维护城市整体风貌和空间秩序：
建设工程规划许可证聚焦于建设工程的具体规划设计，详细规定了建筑物的规模、高度、层数、用途、外观等各项指标，确保建设工程符合城市的规划要求和建筑规范。
办理流程
窗口申报：
建设单位在每个工作日持有关材料到规划局窗口进行建设用地申报。如发现申报材料不齐全或不符合要求，应当场告知申请人需补正的全部内容。
材料审核：
窗口工作人员在核收建设用地申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。将申报材料转项目经办人。
办理时限：
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
许可条件
建设项目符合城乡规划；
以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件；
以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》；
取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目；
建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。
注意事项
1. 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明。
2. 建设用地规划许可证一旦核发，具有法律效力，各利害关系人如有异议，应在公告之日起7个工作日内提出。
通过以上信息，可以看出建设工程用地规划许可证在建设项目中的重要性，它不仅是建设单位用地的法律凭证，也是确保项目合法合规、促进城市可持续发展的关键文件。