契税的征税范围包括以下几种行为：
国有土地使用权出让：
指土地使用者向土地所有者支付土地使用权出让金，取得一定年限土地使用权的行为。
土地使用权转让：
包括出售、赠与和交换，即土地使用者将土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权转移给他人。
房屋买卖：
指房屋所有权人将房屋出售给他人的行为。
房屋赠与：
指房屋所有权人将房屋无偿赠与他人的行为，赠与房屋应有书面合同并办理了登记过户手续。
房屋交换：
指房屋所有权人之间相互交换房屋的行为。
其他行为：
包括以土地使用权、房屋所有权作价投资、入股，或以土地使用权、房屋所有权抵债等。
需要注意的是，某些特定情况下，如法定继承人继承土地、房屋权属，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属，以及以获奖方式取得房屋产权等，可以免征契税。
综上所述，契税的征税范围涵盖了不动产产权转移的多种情况，包括土地使用权和房屋所有权的出让、转让、买卖、赠与和交换等。