要在房产证上去掉一个人的名字,可以采取以下几种方式:
夫妻之间加减名
携带结婚证、身份证、房产证正本及复印件到房屋所在地区的房地产交易中心。
在预检窗口告知是办理房产证减去配偶姓名事宜,窗口工作人员审核材料后会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
办理费用约为110元,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,顺利的话20天后可拿到新的房产证。
非夫妻之间减名
可以通过赠与或买卖的方式进行。
赠与:需要到公证处进行公证,无需缴纳契税,但需要支付公证费和房产证登记费(80元)及房产过户手续费(按2元/平方计算)。
买卖:需要按照正常的房屋买卖流程办理,需要缴纳契税(根据房屋性质和面积不同,税率在1%至3%之间),还需支付房产证登记费(80元)及房产过户手续费(按6元/平方计算)。
协商解决
首先需要与另一位共同持有人协商,看对方是否同意将其中一方的名字从房本上去掉。
如果对方同意,可以前往当地不动产登记中心办理过户手续,需要准备好相关证件、材料和费用,并填写申请表格。
建议
夫妻之间:如果只是夫妻之间加减名,费用较低,建议选择夫妻之间加减名的方式。
非夫妻之间:如果涉及到其他关系,建议先咨询当地房地产交易中心或不动产登记中心,了解详细的流程和费用,以便选择最合适的方案。