建筑面积和使用面积的换算关系如下：
换算公式
使用面积 × 1.3 = 建筑面积。
建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。
公摊面积 = 建筑面积 × 公摊系数。
组成部分
套内建筑面积：包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。
公摊面积：包括建筑内的楼电梯间、消防通道、配电房、水泵房等附属设施用房和外墙水平投影面积的一半。
计算系数
对于塔楼或带电梯的住宅，使用面积的计算系数为建筑面积 ÷ 1.434。
对于多层住宅或不带电梯的楼房，使用面积的计算系数为建筑面积 ÷ 1.333。
特殊情况
跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
内墙面装修厚度计入使用面积。
通过以上公式和系数，可以根据建筑面积计算出使用面积，反之亦然。需要注意的是，这些计算方法和系数可能因建筑类型和具体情况的差异而有所不同，因此准确数字只能通过测绘得知。