公寓二手房的税费计算如下：
契税
买方需缴纳契税，税率为房屋成交价的3%。
营业税及其附加税
卖方需缴纳营业税及其附加税，计算公式为：（合同价 - 买入价） × 5.65%。
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，若房屋产权取得满五年且是唯一住房，则免征；否则，税率为房屋差额的20%或房屋总额的1%。
土地税
卖方需缴纳土地税，计算公式为：（合同价 - 买入价 - 买入的契税 - 营业税 - 自然税额） × 系数。自然税额为买入价 × 5% × 房屋年限，系数根据合同价与买入价的差额比例选择30%或40%。
印花税
买卖双方均需缴纳，税率为房屋成交价的万分之五。
交易手续费
双方需各支付房屋建筑面积6元/平方米的交易费用。
城市维护建设税和教育附加费
根据营业税金额计算，具体比例根据地区政策而定。
土地增值税
卖方需缴纳，根据房屋增值额的不同，税率为30%至60%不等，具体计算公式为：增值额 × 对应的税率 - 扣除项目金额 × 对应的比例。
登记费
根据具体规定，卖方需支付550元/件的登记费。
贴花
双方各需支付5元贴花。
建议在实际操作中，咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最准确的税费计算方式和所需材料。