控制性详细规划（简称控规）是一种城市规划工具，它以城市总体规划或分区规划为依据，旨在确定建设地区的土地使用性质、使用强度、道路和工程管线的控制性位置，以及空间环境控制的规划要求。其内容主要包括以下几个方面：
总则
制定详细规划的依据和原则。
主管部门和管理权限。
土地使用和建筑详细规划管理通则
各种使用性质用地的适建要求。
建筑间距的规定。
建筑物后退道路红线距离的规定。
相邻地段的建筑规定。
容积率奖励和补偿规定。
市政公用设施、交通设施的配置和管理要求。
有关名词解释。
其他有关通用的规定。
地块划分及各地块的使用性质、详细规划控制原则、规划设计要求
确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线。
规定各地块土地使用、建筑容量、建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求。
确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高。
根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。
制定相应的土地使用及建筑管理规定。
各地块控制指标一览表
详细规划控制指标分为规定性和指导性两类。
控制指标一般包括用地性质、建筑密度、建筑高度、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等。
城市设计指导原则
提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。
交通规划
根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通及其他交通设施。
规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。
工程管线规划
根据规划建设容量，确定市政工程管线的位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。
确定地下空间开发利用具体要求。
土地使用及建筑管理规定
制定相应的土地使用和建筑管理规定，以保障规划的顺利实施和长期有效性。
这些内容共同构成了控制性详细规划的核心，旨在确保城市建设的有序进行，同时强化城市规划的控制功能，并指导修建性详细规划的编制。