租赁费税率根据不同的租赁服务和纳税人种类有所不同。以下是具体的税率信息:
一般纳税人
提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
提供有形动产租赁服务,税率为13%。
场地租赁费,如果用于生产经营等活动,适用增值税税率9%。
小规模纳税人
出租不动产,适用5%的征收率。
个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%。
个人
个人出租住房,征收率5%减按1.5%。
个人出租的非住房,征收率5%。
跨境应税行为
境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。
建议
一般纳税人在选择租赁服务类型时,可以根据具体业务性质选择合适的税率。例如,提供建筑或不动产租赁服务时,选择11%的税率;提供有形动产租赁服务时,选择13%的税率。
小规模纳税人和 个人在出租不动产时,可以充分利用5%的征收率或减按1.5%的优惠政策,以降低税负。
跨境租赁业务则无需缴纳增值税。
这些税率适用于不同类型的租赁服务和纳税人,选择合适的税率可以有效降低税负并确保合规性。