农村集体用地转为国有建设用地需要遵循一定的法律程序和条件，以下是一些关键步骤和要点：
征收土地手续
征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，可以直接办理征收土地手续。
征收土地需要市、县国土资源主管部门受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级国土资源主管部门审查。
申请与审批
集体建设用地转为国有建设用地需要提出建设用地申请，交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书。
用地单位需进行建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发《选址意见书》，用地单位应按规定缴纳选址规费。
符合规划
农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。用地单位应首先向国土、规划、建设部门咨询该农用地是否符合上述各项规划。
审批手续
经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准。未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
具体实施
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
土地出让
有些地区的集体建设用地经过一个审批程序后，直接视为国有土地进行招拍挂出让，出让金含在拍卖款中。
总结来说，农村集体用地转为国有建设用地需要经过征收、申请、审批、符合规划和具体实施等多个步骤，涉及多个部门和复杂的审批程序。用地单位在进行此类转换时，应详细了解相关法律法规，并按规定程序办理手续。