满五不唯一的情况下，出售房屋需要缴纳的税费主要包括：
契税
90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳；
90—140平方米按房价的1.5%缴纳；
140平方米以上按房价的3%缴纳。
个人所得税
通常按房价的1%征收；
若为卖方名下非唯一房产或房产证未满5年，则可能需按差额的20%征收。
交易手续费
通常按2元/平方米乘以建筑面积计算。
房屋评估费
按评估额的0.5%缴纳。
房屋所有权登记费
通常为80元。
其他可能的费用
如房屋面积超过144平方米，房产证满2年，可能需要按差额缴纳营业税。
请注意，税费标准可能因地区政策变动而有所不同，具体应以当地税务部门的规定为准。