买房首付的比例并不是固定的，它受到多种因素的影响，包括购房者的购房套数、房屋面积、购房所在地的政策以及贷款类型等。以下是一些常见的首付比例情况：
首套房
商业贷款的首付比例通常为30%。
公积金贷款在90平米以内的房屋首付比例为20%，90平米以上的房屋则为30%。
二套房
购买房产的最低首付比例通常为50%。
部分城市或金融机构可能要求更高的首付比例，如60%或更高。
三套房
银行根据房价情况来决定是否给予贷款，最低首付比例通常为30%。
其他情况
部分城市或特定条件下，首付比例可能低至15%或更低，但这通常只针对符合特定条件的购房者。
建议
提前规划：建议提前2-3年开始准备首付资金，以确保购房过程顺利。
了解政策：不同城市和金融机构的首付政策有所不同，购房者应详细了解当地的具体政策。
选择贷款方式：根据自身经济状况和贷款条件，选择最合适的贷款方式和首付比例。
避免违规：确保通过正规渠道筹集首付，避免违规的“首付贷”。
这些信息可以帮助你更好地了解购房首付的相关规定，从而做出更为明智的购房决策。