固定综合单价合同是一种建筑工程领域的合同形式,其核心特点如下:
合同总价固定:
合同总价在签订后不再因施工工程的进展情况而发生变化。
综合单价:
指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。
风险范围:
合同中会明确综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内综合单价不再调整。
工程量可调整:
虽然综合单价固定,但工程量可以按实际施工量进行调整。如果实际施工超出设计范围,双方可以协商调整综合单价。
固定综合单价合同通常用于工期长、技术复杂、实施过程中可能发生各种不可预见因素的大型工程项目。这种合同类型允许承包商在一定的风险范围内承担价格风险,而发包方则承担工程量的风险