2019年关于公摊面积的国家规定如下:
多层住宅
7层以下的住宅公摊率一般为7%-12%。
7-11层的住宅公摊率为10%-16%。
小高层住宅
7-9层的小高层公摊系数在10%-15%之间,具体数值取决于楼盘的自身情况。
高层住宅
12-33层的高层住宅公摊系数为14%-24%之间。
公摊面积的计算
公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
公摊面积还计算套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
其他规定
90.7平方米的住宅公摊19.17平方米,这个数值基本正常,但具体是否正常还需看公共部分的面积大小,如走廊和电梯间等。
这些规定为2019年关于公摊面积的国家标准,具体数值可能会因楼盘类型和实际情况有所不同。建议在选购房屋时,详细了解公摊面积的计算方法和相关规定,以确保自身权益。