2021年，中国部分城市对学区房政策进行了调整，主要变化包括：
多校划片：
将多个学校划分到一个区域，允许户口在该区域的适龄儿童选择学校入学，增加了家长的选择性。
随机派位：
在多校划片的情况下，通过电脑随机派位方式分配热点学校的招生名额，未被派中的学生将被安排至其他学校。
取消以学区房为唯一标准：
教育部规定，未来孩子入学不再仅仅依据学区房分配，而是采取电脑随机分配学校的方式。
优先入学政策：
一些地区依然坚持将户籍与入学挂钩，只有拥有对应学区户籍或房产的购房者才能享受优先入学待遇。
租房入学政策：
部分城市开始试点租房也可以享受学区内的入学资格，以改善教育资源分配不均的情况。
学区划分调整：
一些城市对学区划分进行调整，旨在将优质教育资源向更多区域倾斜，减少学区房炒作现象。
三年/九年一学位政策：
部分城区实行三年或九年一学位政策，限制同一房产在短时间内多次使用来申请入学。
房产限制：
对购买学区房的家庭在楼房数量和面积上设有限制，例如，有的地方要求家庭未拥有两套及以上住房时才能购买学区房。
这些政策调整旨在平衡教育资源，减少学区房炒作，并确保适龄儿童能够公平地接受义务教育。不同地区的具体政策可能有所不同，家长在考虑购买或租赁学区房时，应详细了解当地的具体规定。