满五唯一和满二唯一是指房产交易中的两种不同税费优惠政策，主要区别在于产权年限和税费负担：
产权年限
满五唯一：房产证出证时间满五年或超过五年，且为家庭在该省份内的唯一住房。
满二唯一：房产证出证时间满两年或超过两年，且为家庭在该省份内的唯一住房。
税费区别
满五唯一：免征个人所得税和增值税。
满二唯一：免征增值税，但需要缴纳个人所得税。
对于购房者来说，满五唯一通常意味着更低的税费成本，因为它不仅免除了增值税，还免除了个人所得税。而满二唯一虽然可以免征增值税，但在不满两年的情况下，仍需缴纳个人所得税和增值税。
需要注意的是，这些政策可能因地区而异，具体税费以当地税务部门的规定为准。