房地产开发报建流程通常包括以下步骤：
前期准备
办理土地出让手续。
委托有资质的勘察设计院制作项目报告书，包含详细的规划设计参数和效果图。
落实足够的开发资金。
行政审批
选址定点：计委审查可行性研究报告，国土资源局审查土地利用总体规划，建委办理投资开发项目建设条件意见书，环保局办理环保意见书，文化局、地震局、园林局、水利局等相关部门进行审查，规划部门办理项目选址意见书。
规划总图审查及确定规划设计条件：人防办进行人防工程建设布局审查，国土资源局办理土地预审，公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局等审查相关专业内容和范围，规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
初步设计和施工图设计审查：规划部门对初步设计的规划要求进行审查，公安消防支队对消防设计进行审查。
规划报建图审查：提交规划报建图进行审查。
施工报建：申请施工许可证，提交施工图、施工组织设计、施工安全措施等材料。
商品房预售许可：项目竣工后，申请预售许可证。
建设工程竣工综合验收备案：项目竣工后，进行综合验收并备案。
其他相关手续
办理质量监督登记、安全监督登记、施工许可证、监理许可证等。
进行环境影响评价（环评）并获得审批。
办理消防验收、燃气验收、防雷验收、环保验收、规划验收、电梯验收、白蚁防治验收等。
办理验收备案。
办理房产证。
整个流程需要遵守国家和地方的相关法律法规，并且每个阶段都需要经过政府相关职能部门的审批和审核。报建流程的完成是房地产开发项目合法开工和进行的前提条件