小区停车场的收费标准和规定因地区和具体情况而有所不同,以下是一些常见的收费标准和相关规定:
地面停车服务收费
居民小区:最高每车每月70元。
临时车辆:首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元。
产权车位与车库收费
业主拥有产权或使用权的车库或车位:按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用,包括车库公共照明用电费用等。
混合小区停车收费
住宅业主:按照该小区住宅物业服务费标准收取。
非住宅业主:实行市场调节价。
其他类型物业停车收费
办公楼、商住楼、商业场所及工业园区等:其停车服务收费标准由业主大会与物业服务公司共同商议确定,但不可超出既定标准。
特别规定
室内停车场:物业公司不得对能够在室内停放的车位额外收取停车费。
高档住宅小区:露天停车场和室内停车场的收费标准可能有所不同,具体由物业公司根据小区实际情况及市场调节价来确定,但一般会在一定范围内(如露天停车场每车每月50至80元,室内停车场每车每月200至300元)。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
这些规定和收费标准旨在确保业主和停车使用者的权益,同时规范物业公司的收费行为。具体实施过程中,可能会因地区和物业公司的不同而有所调整。建议您查阅当地的具体规定,以获取最准确的信息。