中介费用的收取标准因服务类型和具体情况而异,以下是一些常见的中介费用标准:
一般中介费
现金交易:按1%收取。
贷款交易:按2%收取。
贷款服务费
按成交额的1%收取。
担保费
个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费。
代办房地产登记服务收费
最高不超过500元/宗。
代办贷款服务收费
最高不超过300元/宗。
办理房屋入住有关手续收费
最高不超过200元/宗。
房屋租赁代理收费
通常按半个月到一个月租金之间收取,具体比例可能因中介公司而异。
房屋买卖代理收费
购置新房时,中介费用通常为房屋销售总价的1%至3%左右。
二手房买卖交易中,佣金普遍为总房价的2.7%左右,包括2.2%的中介佣金和0.5%的担保费。
其他费用
房屋咨询费:每份300-1000元,难度较大的报告收费标准一般不超过标的额的0.5%。
房屋价格评估费:按房地产价格总额采取差额定率分档累进计收。
需要注意的是,这些费用标准并非固定不变,具体收费可能会根据市场情况、服务内容、中介公司的政策以及双方的协商进行调整。在签订中介服务合同时,建议双方详细讨论并明确中介费用的收取方式和金额,以避免后续纠纷。