房地产开发资质办理条件如下：
专业人员要求
申请企业需有会计、统计、经济、建筑、结构专业人员至少5人，其中专职会计不少于2人。
二级资质申请需有专职统计人员，可为职称人员或无职称的本企业员工。
专业技术人员的职称资格证书及劳动合同，建筑、结构、财务、房地产及经济类专业管理人员不少于10人，中级以上职称不少于5人，专职会计人员不少于2人，工程技术、财务管理负责人需中级以上职称，统计等其他负责人需初级以上职称。
注册资本与流动资金
注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元。
三级资质等级要求注册资本不低于800万元，从事房地产开发经营2年以上。
二级资质等级要求注册资本不低于2000万元，从事房地产开发经营3年以上。
一级资质等级要求注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营5年以上。
办公与场所证明
需有符合公司法人登记的名称和组织机构，具有适应房地产开发经营需要的固定办公用房。
提供办公场所证明及工商局企业名称核准通知书（含房地产开发字样）。
其他条件
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续5年建筑工程质量合格率达100%。
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
未发生过重大工程质量事故。
审批与备案
申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见后上报住房和城乡建设部。
住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定，并法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。
建议：
企业在申请房地产开发资质时，应仔细对照上述条件，确保满足所有要求，以提高资质申请的成功率。