《楼下的房客》是一部由崔震东执导，九把刀担任编剧的悬疑惊悚片，于2016年8月12日在中国台湾上映。影片改编自九把刀的同名小说，主要讲述了神秘房东与八个房客之间发生的一系列悬疑惊悚的变态故事。
故事发生在一栋历史悠久的老式公寓内，这栋公寓由房东张家俊（任达华饰）管理。张家俊是一个好吃懒做的人，拥有一套房子，他原本过着平淡无奇的生活，但某一天，他意外地在已故大伯父留下的这幢公寓里发现了每个房间都装有针孔摄像头。这个发现激发了张家俊内心深处的偷窥欲，他决定利用这些摄像头来满足自己的邪恶欲望。于是，张家俊贴出了招租启示，以极低的价格将公寓里的6间房租了出去。
被低价吸引而来的租客们，并不知道他们即将踏入的是一个怎样的陷阱。这些租客包括：
整天嬉皮笑脸的体育老师老张（庄凯勋饰），他的笑容背后似乎隐藏着不为人知的秘密；
贪玩好色懒惰的废柴大学生伯彦（侯彦西饰），他的青春在放纵与迷茫中徘徊；
带着正在念四年级的女儿的单亲爸爸王先生（游安顺饰），试图在生活的重压下寻找一丝安宁；
拥有天使外貌魔鬼身材的陈小姐（李杏饰），她的美丽如同带刺的玫瑰，让人心生敬畏；
同性恋情人令狐（森竣饰）和 郭力（李康生饰），他们的爱情在世俗的偏见中显得尤为坚韧；
神秘美女颖如（邵雨薇饰），她的到来更为这栋公寓增添了几分扑朔迷离的色彩。
很快，6间房均迎来了它们的住客。然而，这些租客们并不知道，他们的一举一动都在张家俊的监视之下。张家俊通过针孔摄像机，窥探着每一位房客的隐私，观察着他们的日常生活，甚至试图通过操纵他们来激发他们内心最复杂的一面。
在张家俊的精心设计的迷局中，人性的丑恶尽显无遗。他利用一盘被春药泡过的蚊香和同样伴有春药的可乐，将房客们本不牢固的良知堤坝击垮。影片的叙事结构紧凑，情节跌宕起伏，从张家俊贴出招租启示的那一刻起，就逐渐将观众带入了一个充满悬疑和惊悚的世界。
总的来说，《楼下的房客》是一部充满悬疑和惊悚元素的电影，通过房东与房客之间复杂的关系，探讨了人性中的黑暗面。