房屋面积的计算方法主要有以下几种：
基本公式计算
房屋面积通常通过测量房屋的长和宽来计算，公式为：面积 = 长度（米） × 宽度（米）。
套内建筑面积计算
套内建筑面积包括套内的使用面积（如厅、卧、厨、卫、储的净面积）、墙体面积和阳台建筑面积。具体计算公式为：
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台建筑面积。
墙体面积的计算可以进一步细分为共用墙和非共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
建筑面积计算
建筑面积包括套内建筑面积和应分摊的公共建筑面积。具体计算公式为：
建筑面积 = 套内建筑面积 + 应分摊的公共建筑面积。
应分摊的公共建筑面积可以通过公用建筑面积分摊系数来计算，公式为：公用建筑面积分摊系数 = 整幢建筑物的公用建筑面积 / 整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。
公共区域分摊
楼梯间、电梯间、设备间、公共走廊等公共部分的建筑面积不会让某一户独自承担，而是按照比例分摊到每个产权单位的建筑面积里。
阳台面积计算
阳台的面积计算要看它是否封闭。封闭阳台按照其外围水平投影面积计算，未封闭阳台则按照其结构底板水平投影面积计算。
其他特殊情况
对于建筑物内的局部楼层、坡屋顶、地下室、半地下室等，有特定的计算规则，需要根据结构层高和是否有围护结构等因素来计算面积。
在实际应用中，可以根据具体情况选择合适的计算方法。例如，在购买新房时，开发商通常会在房屋户型图上注明房屋各个建筑面积和套内使用面积，购房者可以根据这些信息来计算实际可使用面积。对于二手房，可以根据房产证上注明的面积以及上述公式进行计算。