房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人之间签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。该合同的主要内容包括：
合同双方信息：
包括房东和租客的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
租赁房屋信息：
包括房屋的地址、面积、结构、设施等详细信息。
租金和支付方式：
明确租金金额、支付时间、支付方式等。
租期：
规定租赁合同的开始和结束时间，以及续租和退租等相关事宜。
房屋使用：
明确租客在租赁期间对房屋的使用权利和义务，例如不得擅自改变房屋结构、转租等。
维修责任：
界定房屋维修的责任归属，通常房东负责结构性维修，租客负责日常维护。
违约责任：
规定违约方的责任和补偿方式。
其他条款：
包括保险、物业费、装修等方面的约定。
在签订房屋租赁合同时，双方应当遵循诚实信用原则、明确性原则、一致性原则、公平公正原则和合法合理原则，确保合同内容清晰明了，避免产生歧义或解释模糊的情况。此外，合同应符合国家法律法规的规定，确保合同的合法有效性。
房屋租赁合同的法律特征包括：
租赁物的交付：
出租人将房屋交付承租人使用、收益。
租金的支付：
承租人定期支付约定租金。
合同期限：
租赁合同的期限可以是固定的，也可以是灵活的，如约定续租或退租条件。
双方权利义务：
合同中明确规定了出租人和承租人的权利和义务，如房屋维修、使用限制、违约责任等。
在解释房屋租赁合同时，应注意以下几点：
租金和支付方式：
租金应根据房屋的面积、地段、装修等因素确定，支付方式应明确约定。
租期：
租期的明确可以避免在租赁期限到期后发生纠纷。
房屋使用：
租客应遵守合同中对房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构或转租。
维修责任：
合同中应明确规定维修责任，避免因维修问题产生纠纷。
违约责任：
合同应明确违约责任，以便在违约发生时依法处理。
房屋租赁合同是保障租客和房东权益的重要法律文件，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保合同的合法有效性和双方的权益保障。