《土地储备管理办法》修订概览
2025年1月22日，自然资源部、财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布了新修订的《土地储备管理办法》（以下简称《办法》）。此次修订旨在完善土地储备制度，促进土地节约集约利用和高效配置，提高建设用地支撑和保障能力，推动高质量发展。
主要修订内容
储备计划的调整
三年滚动计划：各地应根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划编制土地储备三年滚动计划，合理确定未来三年土地储备规模。
优先储备：结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区，优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。
入库储备标准的细化
合规性审核：土地储备机构应对土地取得方式及程序的合规性、经济补偿、产权状况等进行审核。
权益保护：不得为了收储而损害合法土地权益，对于取得方式及程序不合规等情况不得入库储备。
资金管理的强化
国有土地收益基金：财政部门从土地出让收入中划出一定比例资金，建立国有土地收益基金，主要用于土地储备。
资金监管：土地储备资金收支管理要严格执行财政部、自然资源部关于土地储备资金财务管理的规定。
监管责任的明确
统一归口管理：土地储备工作统一归口自然资源主管部门管理，土地储备机构承担具体实施工作。
名录制管理：自然资源主管部门对土地储备机构实施名录制管理，全国土地储备机构名录实行动态更新。
结语
新修订的《土地储备管理办法》通过一系列具体措施，加强了土地储备的制度化、规范化和透明化管理，旨在保障土地资源的合理利用和高效配置，同时促进土地市场的健康稳定发展。