无房产证的房屋买卖合同是否有效，主要取决于合同内容是否符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以及是否违反了法律的强制性规定。以下是一些关键点：
合同有效性
无房产证的房屋买卖合同在双方自愿、平等、公平、协商一致的基础上达成，且没有触犯法律底线的情况下，合同是有效的。
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第九条的规定，未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的物所有权及其他物权不能转移。
风险与责任
虽然合同有效，但由于没有房产证，买方在过户或办理贷款时可能会遇到问题，有权向卖方追究违约责任，包括解除合同和要求赔偿。
如果因为房产证问题导致合同无法履行，买方可能会面临房钱两失的风险，因此需要谨慎处理这类交易。
合同内容
无房产证的房屋买卖合同应包括双方当事人的基本信息、房屋情况、转让价格、付款方式、双方的权利和义务、违约责任及争议解决方式等内容。
合同中应明确说明房屋的实际面积与购房合同面积的误差处理方式，以及甲方提供的相关证明文件。
法律风险
无房产证的房屋买卖面临较大的法律风险，特别是涉及拆迁、单位分房或农村小产权房等情况。
法院在审理此类案件时，可能会根据具体情况判断合同的有效性，因此建议在签订合同前咨询专业律师。
综上所述，无房产证的房屋买卖合同在符合相关法律法规的前提下是有效的，但交易双方应充分了解并承担其中的风险。建议在签订正式合同前，咨询专业律师以确保自身权益得到保障。