无房产证买卖协议应当包括以下主要内容：
基本信息
甲方（出卖方）和乙方（购买方）的姓名、身份证号码、住址、联系电话等基本信息。
房产状况
房屋的具体地址、户型、建筑面积、用途、权属情况（如私产、未曾装修等）。
转让价格
双方议定的房屋转让价格，包括公共维修基金、房屋现有设施等所有费用。
付款方式
乙方支付甲方购房定金的时间和金额，余款支付的时间和方式，以及暂扣款的支付条件。
甲方义务
甲方应提供房屋的相关证明文件（如集资建房协议、购房发票原件等）。
甲方保证对房屋拥有处分权，房屋无产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍。
甲方应在房产可以办理过户手续时，第一时间配合乙方完成过户手续，并承担办理过户手续所产生的一切费用。
乙方权利
乙方在支付房款后，享有房屋的占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利。
乙方在过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。
违约责任
甲方如不按合同规定的日期交付房屋，需支付违约金。
如甲方反悔合同，需双倍赔偿乙方定金；如乙方反悔合同，定金不退。
争议解决
合同在履行中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向房地产所在地的人民法院起诉。
其他事项
双方可根据实际情况，约定其他需要说明的事项，如房屋交付时间、物业管理费用等。
法律效力
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
请注意，由于无房产证的房屋交易存在较大的法律风险，建议在签订此类协议前，咨询专业律师或法律机构，确保协议的合法性和有效性。