验房收房毛坯房需要关注以下要点：
墙壁检测
用手敲击墙面，通过声音判断是否有空鼓情况。空鼓的墙面敲击声清脆，没有空鼓的声音则较为沉闷。
目测墙面是否有裂缝，并及时标记出来。
天花板检查
用卷尺测量房高，选择地面上的几个点进行测量，如果数值差异较大，则说明天花板倾斜。需要考虑微小误差，但太大偏差需关注。
管道检查
摇晃暖气管和上水管，检查其安装是否牢固。
在下水管内注水，观察水流是否畅通。
厨房烟道
点燃纸张熄灭后，观察烟雾是否能迅速被烟道吸走，以检测烟道是否有效。
煤气管道
将冒烟的纸张靠近煤气报警器，观察其是否报警。
检查进气电磁阀的使用是否便捷。
房屋外部检查
查看外立面是否平整，有无裂缝、渗水等现象。
检查公共区域如电梯、楼梯间等是否完好。
地面检查
地面应平整无空鼓，水泥地面应无起砂现象。
检查墙面是否垂直，有无裂缝、渗水等问题，可以用小锤子轻敲墙面，听是否有空鼓声。
门窗检查
门窗应安装牢固，开关灵活，密封性好。
检查玻璃是否完好无损，五金配件是否齐全且质量过关。
水电检查
检查电路布局是否合理，插座、开关是否通电，电线是否裸露。
检查水龙头、马桶、浴缸等是否安装到位，排水是否畅通，有无渗漏现象。
通风和采光
检查窗户的大小、位置是否合理，能否保证室内空气的流通和充足的光线。
验收相关资料
向开发商索要相关的质量保证书、验收单、竣工图纸等文件，确保房屋符合标准，合法合规。
收房流程
收到开发商的书面通知，签收《收房通知书》。
验房查证书（四书一表），包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量说明书》《房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工工程验收备案表》。
准备验房工具
准备好水桶、空鼓锤、二米靠尺、5米卷尺、红外三线仪、万用表、便利贴、凳子等工具，以便逐项核对房屋情况。
在收房验房过程中，如发现问题应及时与开发商沟通，并要求其进行整改。只有确保房屋质量过关，才能让你住得安心、舒心。