小产权房买卖合同范本
出卖人（甲方）：身份证号码：
买受人（乙方）：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿、协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市_区_的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（元）的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、甲方承诺对该房屋拥有所有权和处置权，并保证该房屋出售给乙方前没有出售给第三方，没有任何债权、债务、抵押的纠纷。
五、甲方如违反合同第二条的规定，自愿赔偿乙方损失50万元。
六、本合同签订后，该房屋的所有权及使用权归乙方所有，本合同签订后与该房屋发生的债权、债务、抵押等纠纷由乙方负责，与甲方概无关系。
七、自签订本合同后，甲、乙双方不得反悔，如果任何一方反悔，要赔付另一方房屋款的双倍违约金。
八、交款方式：现金一次性付清房款。
九、此合同双方签字后立即生效，具有法律效力。
十、此合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方（公章）：_________ 日期：____年____月____日
乙方（公章）：_________ 日期：____年____月____日
请注意，小产权房买卖由于缺乏法律保障，存在一定风险。在签订任何合同之前，请务必谨慎考虑并咨询专业法律人士的意见。