不动产抵押登记管理办法的主要内容包括以下几个方面：
物权法定原则
不动产抵押登记是基于物权法定原则设立的，直接关系到交易第三人和后位抵押权人的利益。为了便于第三人与抵押人进行交易时作出合理预期，避开患病损害，以及便利债权人查看抵押财产的权属关系及抵押权的优先顺位，设定不动产抵押应当办理登记。
登记程序
当事人应当以《中华人民共和国担保法》第四十二条规定的财产进行抵押，并办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
抵押登记程序包括：抵押登记申请、受理申请、审核、登记等步骤。申请人需提交相关文件，如身份证明、抵押合同、不动产权属证书等，以供登记机关审查。
登记资料要求
申请人应提供真实有效的材料和信息，包括抵押人和债务人的基本信息、抵押物的详细描述、抵押权的约定事项等。登记机关对资料的真实性、完整性和合法性进行审查。
登记效力
抵押权登记后，抵押权具有法律效力，未经登记不发生效力。即使登记的抵押期间过期，债权行仍可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
抵押权登记的最终目的是保障债权人的利益，登记效力认定是管理办法中的重要内容。
登记机关与管理
不动产抵押登记通常由司法机关、行政机关或专门设立的登记机关负责。登记机关应具备权威性和独立性，确保登记工作的公平、公正和高效。
国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作，地方房地产行政主管部门负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。
特殊规定
存在权属争议的房地产、用于教育、医疗、市政等公共福利的房地产等不得设定抵押。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人需告知抵押权人已设定的抵押情况。
电子证照应用
为优化营商环境，提高登记效率，自2025年2月5日起，全市范围内申请办理不动产抵押权登记的，统一核发电子不动产登记证明，不再发放纸质不动产登记证明。
这些管理办法旨在规范不动产抵押登记程序，保障债权人的合法权益，并提高登记工作的透明度和效率。