物业费违约金的计算公式主要依赖于业主与物业管理公司之间的《物业服务合同》中的约定。以下是关于物业费违约金的一些关键点：
合同约定：
如果合同中明确约定了违约金的计算方法，如按欠缴物业费金额的千分之三或百分之五计算，则需按照合同的约定执行。
计算公式：
违约金的计算公式为：
按千分之三计算：违约金 = 物业费 × 逾期天数 × 0.003。
按万分之三计算：违约金 = 物业管理费总额 × 0.0003。
调整违约金：
如果违约金数额过高或过低，当事人可以通过协商或法律手段请求调整。
利滚利：
有些合同可能采用利滚利的方式计算违约金，即每天的违约金会加入本金中，下一天的违约金基于新的本金计算。
建议
仔细阅读合同：业主应仔细阅读与物业管理公司签订的《物业服务合同》，了解违约金的计算方式和标准。
及时支付物业费：为避免支付高额违约金，业主应按时支付物业管理费。
协商调整：如果合同中的违约金数额明显过高，业主可以尝试与物业管理公司协商调整违约金数额。
这些信息可以帮助业主更好地理解和应对物业费违约金的计算问题。