店面转租合同应包含以下关键条款:
当事人信息
转租方(甲方)和承租方(乙方)的姓名或公司名称、身份证号码、联系地址和联系电话。
租赁物信息
门面地址、建筑面积、用途、房地产权证证书编号等基本情况。
租赁期限
明确转租的起止时间,且确保转租期限不超过原租赁合同的期限。
租金及支付方式
租金金额、支付周期及方式等细节,例如每月租金金额、支付日期和支付方式(如银行转账、现金支付等)。
租赁物维修
明确转租期间维修责任归属,例如哪些维修由甲方负责,哪些由乙方负责。
装修和再次转租
关于实施装修的约定以及是否允许再次转租的条款。
责任划分
明确转租期间的责任归属,包括保险、责任赔偿等方面的内容。
违约责任
规定各方在违约情况下的责任和赔偿方式,例如未按时支付租金的违约责任等。
合同终止和解除
规定合同终止和解除的条件及程序。
争议解决方式
规定争议解决的方式,例如通过仲裁或诉讼解决争议。
其他条款
根据具体情况,可以添加其他相关条款,例如保密条款、不可抗力条款等。
在签订转租合同之前,建议进行充分的尽职调查,确保所有信息的准确性和合法性,并咨询专业法律人士的意见,以确保合同的合法性和有效性。