个人房贷业务程序如下：
交首付款并签订购房合同
申请人按约定比例交完首付款，并与开发商签订购房合同。
提出贷款申请
申请人填写贷款申请表，并提交银行要求的申请材料。
银行受理与审批
银行对申请材料进行调查核实，决定是否发放贷款，以及确定贷款金额、利率和期限。
签订借款合同
审批通过后，银行与借款人签订借款合同，并办理备案和抵押手续。
发放贷款
银行发放贷款，并按照约定的还款方式，按时归还贷款。
还款
申请人按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行将追究其责任。
建议：
申请人在办理个人房贷时，应提前准备好所有必要的文件和资料，确保材料的真实性和完整性。
详细了解银行的贷款政策和条件，选择最适合自己的贷款方式。
在签订任何合同之前，务必仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的内容。