房屋贷款流程一般包括以下几个步骤：
贷前咨询和申请
借款人向银行或贷款机构提供咨询服务，了解贷款种类、条件、额度、期限、利率和还款方式等相关信息。
借款人根据要求填写贷款申请书，并提交所需的资料，如身份证、收入证明、购房合同等。
贷前调查和审批
银行或贷款机构对借款人的信用记录、收入情况、工作稳定性等方面进行调查，以评估其还款能力。
贷款机构可能会安排人员到房产所在地进行实地查看，确认房屋状况，并进行房产价值评估。
贷款审批包括经办行审批和上级行信贷审批机构审批，审批通过后，银行将出具贷款批复。
签订合同和办理手续
借款人与银行或贷款机构签订贷款合同，合同需公证或律师见证。
办理抵押登记、保险和公证等手续，确保房产抵押合法有效。
借款人开立还款账户，银行将贷款划转至指定账户。
放款和还款
银行完成内部盖章流程后，将贷款发放至借款人的还款账户。
借款人按照贷款合同约定的还款方式和时间开始还款，直至贷款全部结清。
贷款结清和注销
贷款结清包括正常结清和提前结清两种情况。
正常结清是在贷款到期日一次性还本付息；提前结清需提前向银行申请，经审批后办理还款手续。
贷款结清后，借款人需持有效身份证件和贷款结清凭证领回抵押的法律凭证和相关证明文件，并办理抵押登记注销手续。
建议在申请房屋贷款时，借款人应提前准备好所有必要的文件和资料，并选择信誉良好的贷款机构，以确保贷款流程顺利进行。