协议过户的程序如下：
签订书面协议
买卖双方需在公证人或律师的见证下签订一份详细的房产买卖协议。该协议应包括房产的详细描述、交易价格、付款方式、过户时间表等关键信息。确保协议中每一项条款都清晰明确，避免未来产生纠纷。
支付定金
买方通常需要在签订协议后支付一定比例的定金，以证明其购买意愿和财务能力。定金的数额和支付方式应在协议中明确规定。
办理房产评估和检查
买方有权对房产进行评估和检查，以确保房产的价值和状况符合预期。这一步骤有助于发现潜在的问题，如结构缺陷或法律纠纷，从而避免未来的麻烦。
办理过户手续
在所有前期条件满足后，买卖双方需前往当地房产登记机构办理过户手续。这通常包括提交所有必要的文件，如身份证明、房产证、买卖协议等，并支付相关的税费和手续费。
更新房产登记
过户完成后，房产登记机构将更新房产登记信息，将房产所有权从卖方转移到买方名下。买方将获得新的房产证书，证明其为房产的合法所有者。
注意事项：
签订书面协议时，确保协议内容详尽无遗漏，避免未来产生纠纷。
支付定金时，定金的数额和支付方式应在协议中明确规定。
办理房产评估和检查时，仔细检查房产状况，确保无潜在问题。
办理过户手续时，确保所有文件齐全且真实有效，按时缴纳相关税费和手续费。
更新房产登记后，确认登记信息准确无误，确保买方获得新的房产证书。
通过以上步骤，买卖双方可以顺利完成房产过户手续，保障各自的权益。建议在实际操作过程中，咨询专业律师或房产中介以确保流程顺利进行。