制作VR实景程序涉及以下步骤：
前期准备
到项目现场实地拍摄全景图片，可以使用全景相机或无人机。
对拍摄的素材进行处理，如去除三脚架，生成全景图。
整理VR图片，确定场景顺序，便于编码。
代码结构
将配置文件与程序主代码分割开来写，方便维护和增强代码健壮性。
通过配置展示不同的场景，进行不同楼幢、楼层之间场景的切换，不同数据点位的弹窗查看，设备运行状态实时渲染。
使用VR漫游软件
新建漫游工程，添加全景图场景。
关联各个场景，设置初始视角、添加地图、平面图和场景介绍文字。
在场景中添加热点、文字、图片、音乐、视频或3D模型。
整体预览场景关联和热点显示，然后发布到VR云平台。
技术实现
使用3ds max或其他3D建模软件构建真实场景的三维模型，并进行优化，如删除看不到的面、减少模型点数等。
在Unity3D中导入模型和材质，编写交互代码，设置音效、图形界面和灯光。
渲染技术包括使用Skybox和Cubemap，确保场景在VR中呈现正确的立体感。
测试与优化
功能测试，确保所有功能按预期工作。
性能测试，测试应用在不同设备上的性能表现。
用户体验测试，收集用户反馈，优化用户体验。
发布与推广
通过应用商店、官方网站等发布VR应用。
利用社交媒体、广告等方式推广VR内容。
建议
注重用户体验：在设计VR场景时，确保用户能够舒适地移动和查看，避免出现眩晕或迷失方向的情况。
优化性能：VR应用对硬件要求较高，确保应用在不同设备上都能流畅运行，减少加载时间和延迟。
持续更新：根据用户反馈和市场变化，持续优化和更新VR内容，保持其吸引力和实用性。