危屋鉴定程序通常包括以下几个步骤：
接受委托与初步调查
鉴定机构接受房屋所有人或使用人的委托，确定鉴定的内容和范围。
进行初步调查，收集原始资料，进行现场勘查，了解房屋的基本信息和历史情况。
详细检测
对房屋的结构体系、材料、地基与基础进行详细检测。
使用专业仪器对房屋的结构构件进行检测，评估其承载能力和稳定性。
对受损的混凝土、钢筋、砖石等材料进行取样测试，了解其力学性能和耐久性。
现场勘查与初步评估
对受损房屋进行现场勘查，记录墙面裂缝、地基沉降、墙体倾斜等损坏现象。
根据勘查结果，对房屋受损程度进行初步评估，判断房屋是否存在安全隐患。
综合评估与鉴定报告
根据检测数据和评估结果，对房屋的整体安全性进行综合评估，确定房屋是否属于危房。
编写鉴定报告，详细记录检测过程、评估结果和鉴定结论，提出加固、修复或重建的建议。
处理建议
根据鉴定结果，向相关部门或房屋所有人提供处理建议，如加固、修缮、改造、重建等。
对于受损严重的房屋，建议采取紧急措施，确保人员安全。
签发鉴定文书
将鉴定报告和相关建议正式签发，通知房屋所有人或使用人。
如房屋被认定为危房，需出具《危险房屋通知书》，并建议采取相应措施。
建议房屋所有人或使用人在发现房屋可能存在危险情况时，及时联系有资质的第三方检测机构进行专业鉴定，以便尽早发现问题并采取相应措施，确保房屋安全。