购买商铺的程序可以总结如下：
精心挑选商铺
对商铺的地理位置、周边环境、人群流动密度等多方面进行考察和评估。
确认购买意愿
签署认购协议并交纳定金，明确购买意向。
签订正式合同
签订商铺买卖合同，认真审阅合同条款，包括面积、售价、交房日期、违约责任等。
支付购房款项
根据合同约定，选择一次性付清全款或分批次支付购房款项。
关注法律风险
核实开发商资质认证和商铺产权归属状态，确保商铺无抵押、查封等法律风险。
办理过户手续
双方当事人向房地产管理部门提出申请，申报成交价格，并缴纳相关税费，最终办理产权转移过户手续。
签订合同
签订商铺买卖合同，明确买卖双方的情况、商铺信息、交易价格、交易日期及税费等，并由买卖双方及见证人签字摁手印。
检查原始合同
如果商铺经营者也是承租人，需查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并确保三方同时在场并签字证明。
结付费用
按照合同约定的方式支付转让费用，转让方协助接手方进行过户变更手续，确保经营的合法性。
物业交割
完成产权登记变更后，进行物业交割。
建议在购买商铺时，选择正规渠道寻找店铺，仔细检查相关证件和合同条款，确保交易的合法性和安全性。如有需要，可咨询专业律师或房地产中介以确保整个过程的顺利进行。