办理按揭买房的程序如下：
选择房源并签订购房合同
确定购买的房屋，并与卖方签订购房合同。合同中会明确房屋的基本情况、价格、交付时间等内容。在签订购房合同之前，建议对房屋进行全面检查，确保没有任何法律或产权纠纷。
准备贷款所需资料
身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、工作证明、房产证（如果有）、个人征信报告等。
提交贷款申请
携带准备好的资料，前往银行填写贷款申请表，并提交相关文件。银行会对提供的资料进行初步审核，确保资质符合贷款要求。
银行初审
银行核查借款人资格、衡量贷款金额与期限的合理性，重点考察信用状况、收入稳定性与增长潜力、收支与负债情况，评估还款能力，筛选优质客户确保贷款安全。
签订合同
初审通过后，双方签订《个人住房按揭贷款合同》及附属文件，明确贷款金额、利率模式（浮动或固定）、还款方式（等额本金或等额本息）、期限等关键内容。
办理抵押与保险
借款人前往房产部门办理抵押登记，递交产权文件，使房产成为贷款保障。购买房屋贷款保险，以抵御天灾人祸导致房产损毁等风险。
银行放款
手续完备后，银行将贷款发放至借款人账户。借款人需依约逐月足额还本息。
贷款结清
贷款到期或提前结清时，借款人持身份证、结清凭证领回房产证等凭证，办理抵押注销，房产“重获自由”。
建议在办理按揭贷款过程中，保持与银行的密切沟通，确保所有手续和文件齐全，按时还款，以维护良好的信用记录。